本村宅基地互换没有更名,农村宅基地互换反悔怎么赔偿

买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司能赢吗

1、有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。

2、你好，你在本村购买宅基地，能过户时卖方不配合过户，您可以起诉他，尽管购买合同时没有公证，但是该合同经过双方自愿，合法达成协议。所以您是可以起诉的，但是前提您的户口需要是农村户口。

3、对于农村宅基地上房屋转让，审判实践中通常存在以下几种情形：1，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

4、事情比较麻烦，这和卖家户口迁不迁回来，是不是本村人一点关系没有的，因为房产证是人家的。

5、第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。