有农村宅基地证但户口已迁出 1、户口已转走的，不能在原宅基地上建房。户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。可以继续使用该房产，直至其灭失。在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。2、实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十条建房农户人口计算：（一）建房人口计算以本户农村常住户口为准。3、宅基地所有权是属于村集体的，村民拥有的只是使用权，但是即使户口迁出，没有...