买卖农村宅基地合同是否有效? 宅基地买卖合同无效。宅基地是农村集体所有的土地，农户家庭仅拥有使用权，不具备买卖权。因此，任何宅基地买卖合同都是无效的。根据法律规定，宅基地不能作为交易对象，个人不得私自进行买卖。法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律分析：无效，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本...